LA HULPE CENTRE - Charmante maison villageoise 4 ch - 1 bur - 2 sdb + espace commercial loué

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Prix: 595.000 € (hors frais d'enregistrement et de notaire)

 

OPTION - OPTION - OPTION - Très belle maison villageoise avec rez commercial datant de +/- 1920 en plein coeur de La Hulpe et sur 7 ares et 77 ca. Grand jardin orienté SUD!

Proche de toutes commodités!

 

Elle comprend:

- Au rez-de-chaussée niveau rue, un très grand espace commercial indépendant (+/-80m²) loué pour un loyer mensuel de 1150€.

- Via une voie carrossable latérale, vous accédez à une belle porte d'entrée avec magnifique encadrement en pierre bleue ancienne.  Au rez-de-jardin, hall d'entrée avec anciens carreaux de ciment en bon état (10 m²) + wc, un bureau (6m²), un séjour avec trois pièces en enfilade comprenant cuisine équipée (18m² - taque vitrocéramique, four, hotte, frigo, lave-vaisselle), salle à manger (18m²) et salon avec accès vers jardin (19 m²). Quickstep au sol.

- Au 1er étage, 2 belles chambres (18 et 17 m²), 1 salle de bain avec wc (6m²) et hall de nuit (11 m²). Plancher en pin.

- Au 2ème étage, 2 grandes chambres (19.5 et 13m²), 1 salle de bain avec bain, douche et wc (10m²) et hall de nuit (12m²) avec trappe d'accès au grenier aménageable (20m²). Plancher en pin.

- Au sous-sol, 2 caves saines (17 et 6 m²). 

Châssis alu et PVC double vitrage à vérifier - chaudière gaz à condensation Viessmann récente - toiture avec sous-toiture en ordre - compteurs séparés avec magasin.

Travaux de rafraîchissement à prévoir.

Revenu cadastral: 

Surface habitable nette: 287 m² - Très beau jardin sud - est sans vis-à-vis avec atelier attenant à la maison et double garage dans le fond du jardin. 

PEB en cours de traitement.

A VISITER SANS TARDER ! Belle opportunité avec rez commercial et revenu locatif mensuel de 1150€ !

Visites et infos: 0477/629.728 ou 0475/231.741 ou adp@codimo.be ou codimo@skynet.be

Localisation: Rue des Combattants, 143 à 1310 LA HULPE.