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Société immobilière La Hulpe Rénovation et Construction SPRL

 

Localisation: 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

La société SPRL de Monsieur et Madame Andrejz et Ewa SKOROWSKI, est A VENDRE.

 

Elle se nomme « LA HULPE RENOVATION ET CONSTRUCTION sprl » (TVA : BE 0869.872.244)

La société est saine et ne comprend que l’immeuble (3 appartements sur 4).

Un crédit sur 20 ans de 470.000 € est en cours à 2,60% fixe (+- 3 années écoulées), le montant à rembourser est de +- 450.000 € à fin juin 2018.

 

L’immeuble est situé dans une commune attrayante : LA HULPE (aux portes de Bruxelles) et est à proximité immédiate de tous commerces, écoles et transports.

 

Elle inclut 3 appartements neufs dans une petite copropriété de 4 appartements (penthouse 2ème étage vendu) :

 

  1. 129 m2 – Rez 2 chambres avec terrasse SUD (33 m2), garage (25,60 m2) et 2 emplacements de parking, loué 1.200 € par mois.

  2. 105 m2 – 1er étage en duplex 2 chambres avec terrasse SUD (6,50 m2) et 2 emplacements de parking, loué 1.100 € par mois.

  3. 69 m2- 1er étage 1 chambre avec terrasse SUD (5 m2) et 1 emplacement de parking, loué 900 € par mois.

 

Les 3 appartements font 776/1.000ème de l’ACP.

Le penthouse 2 chambres peut être vendu par le propriétaire privé actuel (à discuter).

 

Le propriétaire est d’accord de vendre ses 3 appartements de gré à gré sans passer par le rachat des parts de sa société.

 

Immeuble neuf (2014-2015) construit aux normes actuelles en matière d’isolation et de performance énergétique PEB B (134 kWh/m2).

Structure béton, neuve

Sous régime de la Garantie décennale.

 

Panneaux photovoltaïques pour le 1 et le 3.

Ventilation double flux individuelle pour chaque appartement.

Chauffage gaz à condensation ou électrique.

Triple vitrage, châssis alu thermo laqué.

Sanitaires de qualité « standard supérieur ».

Electricité « domotique ». Système d’alarme pour chaque appartement.

Finitions de qualité (parquet de chêne semi-massif, carrelage grès cérame, portes blindées, nombreux placards).

 

Pas de charges communes, pas de syndic, pas d’ascenseur.

 

La valeur vénale immobilière est estimée, sur le marché actuel, à 1.100.000 € pour l’ensemble.

Compte tenu des surfaces pondérées (terrasses et garage) et des parkings, le prix moyen au m2 est de 3.175,78 €

Visites et infos: 0475/231.741 ou codimo@skynet.be

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Contact

Croughs & Co SRL.

CODIMO

Rue de Genval 7A, bte 5

1310 La Hulpe

Tel:  0475/231.741
       0477/629.728

 

Email: codimo@skynet.be

           adp@codimo.be

BCE n° 0475.547.151

I.P.I. (BE): 100.896 

Les communes où nous réalisons nos missions de VENTE, LOCATION et EXPERTISE:

 

Communes du Brabant Wallon: La Hulpe, Waterloo, Rixensart, Wavre, Grez-Doiceau, Chaumont-Gistoux, Ottignies-Louvain-la-Neuve, Lasne, Genappe, Baisy-Thy, Bousval, Glabais, Houtain-Le-Val, Loupoigne, Vieux Genappe, Ways, Braine-l’Alleud, Braine-le-Château, Ittre, Tubize, Rebecq, Rixensart, Rosières, Maransart, Couture-Saint-Germain, Lasne-Chapelle-Saint-Lambert, Genval, Ohain, Plancenoit.

 

Communes de Bruxelles: Bruxelles: Schaerbeek, Evere, Jette, Anderlecht, Saint-Gilles, Forest, Ixelles, Etterbeek, Woluwé-Saint-Lambert, Woluwé-Saint-Pierre, Auderghem, Watermael-Boitsfort, Uccle.

 

Communes du Brabant Flamand: Overijse, Hoeilaart, Rhode-Saint-Genèse, Linkebeek, Drogenbos, Alsemberg, Beersel.

Institut professionnel des agents immobiliers,

rue du Luxembourg 16 B, 1000 Bruxelles

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