Prix: 1.100.000 € (hors droits d'enregistrement et frais de Notaire)

 

Situé en bordure de champs dans le très recherché lotissement du Domaine 1815, venez rapidement découvrir ce très bel ensemble de 2 villas brabançonnes construites en 2006 avec chacune 3 chambres et 1 bureau + 2 salles d'eau. Idéal pour logement kangourou, investissement avec habitation privative et mise en location de la 2ème maison, multiples possibilités...

VUE EXCEPTIONNELLE!

 

La 1ère villa de gauche développe 200m² habitables comme suit:

Rez: Hall entrée (12m²), wc + lave-mains, grand living en L avec insert bois (44m²), belle cuisine équipée (15m²) et grand bureau. (15m²)

1er étage: Hall de nuit (10m²), suite parentale (32m²) avec espace dressing, grande salle de bains (avec bain, douche et double vasque + wc et lave-mains, 2 autres chambres avec vue arrière (11.50-15m²), wc et salle de bains. Accès avec escalier escamotable vers grenier aménageable.

Sous-sol: Grande cave polyvalente chauffée, buanderie (32m²), chaufferie avec chaudière mazout VIESSMANN (11m²), cellier (15m²) et garage chauffé. (28m²)​

Revenu cadastral: 2.403 €

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La 2ème villa de droite développe 200m² habitables (anciennement utilisée comme bureaux) comme suit:

Rez: Hall entrée (12m²), wc + lave-mains, grand living en L (44m²), cuisine à aménager (15m²) et grand bureau. (15m²)

1er étage: Hall de nuit (10m²), suite parentale (32m²) avec espace dressing, grande salle de bains à parachever + wc et lave-mains, 2 autres chambres avec vue arrière (11.50-15m²), wc et salle de bains à parachever. Accès avec escalier escamotable vers grenier.

Sous-sol: Grande cave polyvalente chauffée, buanderie (32m²), chaufferie avec chaudière mazout VIESSMANN (11m²), cellier (15m²) et garage chauffé. (28m²)

Revenu cadastral: 2.305 €

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Tous les châssis DV bois et portes extérieures viennent d'être repeints.  Toiture isolée en excellent état, électricité conforme.​​​​

Magnifique vue arrière vers les campagnes avec orientation EST.

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Accès très facile vers Waterloo-Charleroi-Nivelles, proche du carrefour des 4 Bras de Baisy-Thy.

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A VISITER TRES RAPIDEMENT, EXCELLENTE OPPORTUNITE!

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A noter, les deux biens sont en ordre urbanistique mais doivent être vendus en un seul lot.

Chaque villa est implantée sur une parcelle de 11 ares 25ca. Total 22 ares 50ca.​​

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Pour plus d'infos, contacter Anne de Patoul - 0477/629.728 - adp@codimo.be

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Localisation: Avenue des Dauphins, 8A et 8B à 1495 Sart-Dames-Avelines

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