LIMAL - Spacieuse villa d'architecte sur magnifique terrain de +/- 23 ares
Prix: 645.000 € (hors frais d'enregistrement et de notaire)
VENDU - VENDU - VENDU - Dans une petite rue d'un quartier très recherché de Limal, venez vite découvrir cette superbe villa d'architecte, datant de 1990 et nichée sur un très beau terrain de 23 ares avec orientation Sud-Ouest.
Surprenante villa de 327m² habitables avec double car-port, composée comme suit:
Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée (10m²) donne accès à un vestiaire, hall avec petit bureau et wc ainsi qu'à un salon (26m²) avec pierre bleue au sol et grand insert double-face vers la salle à manger en contrebas (17m²). Un espace de détente, coin jeux, bureau... peut être aménagé de manière agréable sous la verrière.
La cuisine équipée (19m²) est ouverte avec son coin à déjeuner et comprend un double frigo, congélateur, cuisson électrique, four, micro-ondes, lave-vaisselle et double évier. Deux buanderies(une avec trappe à linge depuis l'étage) sont accessibles directement depuis la cuisine. Belle grande terrasse en pierre bleue (40m²) accessible depuis la salle à manger et buanderie et terrasse arrondie en bois (16m²) accessible depuis porte fenêtre du salon avec vue plongeante sur le jardin.
Un espace composé de 2 chambres (2x16m²) et une salle de douche peut être facilement utilisé à usage d'appartement ou de bureau pour profession libérale avec son accès extérieur indépendant. Plancher et carrelage au sol.
Au demi-niveau avant le 1er étage, un très bel espace parental (40m²) est composé d'une salle de bain avec wc, bain et douche, dressing et chambre avec vue sur jardin. Plancher et carrelage au sol.
Au 1er étage, un beau bureau (8m²) donnant sur le jardin est situé sur le palier qui déssert également 3 grandes chambres (12-13-18m²) dont une avec chouette mezzanine! Plancher au sol. Salle de bain avec bain et wc. Grande terrasse accessible depuis chambre, à parachever avec bois sur le roofing. Grenier accessible via escalier pliable.
Le sous-sol présente une grande salle de jeux carrelée (46m²) avec fenêtre sur jardin, un vide sanitaire, une cave chaufferie - atelier (15m²) et une cave avec compteur électrique bi-horaire.
Au total, cette maison présente donc 6 chambres, 3 salles de bain, 2 bureaux et une grande salle de jeux en sous-sol, nombreux placards et rangements. Idéal pour une grande famille nombreuse!
Le jardin est très joliment aménagé et entretenu avec des arbres fruitiers, nombreuses plantations de qualité et une partie boisée dans le fond. L'abri de jardin en dur avec double-porte (15m²) et sa serre attenante sont un bel atout.
Facilités de parking avec 7 places pour voiture. Double car-port avec mezzanine de 20m² et abri pour vélos - poubelles.
Châssis double vitrage bois - Chaudière à condensation gaz 2011 - électricité conforme - adoucisseur eau - raccordé aux égoûts - système d'alarme - 12 panneaux photovoltaïques offrant 2800Kw/an - toiture isolée.
Tout en étant située au calme, la villa se trouve à 1km de la gare de Limal et est proche de toutes commodités.
Revenu cadastral: +/- 3000 €/an
BIEN RARE – TRES BELLE SITUATION - A VISITER!
PEB en cours de traitement.
Visites et infos: 0477/629.728 ou 0475/231.741 - adp@codimo.be - codimo@skynet.be
Localisation: Rue du Petit Sart, 37 à 1300 LIMAL
