Prix: 560.000 € (hors frais d'enregistrement et de notaire)

 

Située sur le coin d'une petite place très agréable dans un quartier recherché de Rixensart, venez découvrir cette spacieuse et charmante maison 3 façades de 235m² habitables sur son terrain de 7 ares 68, datant de 1938 et composée comme suit:

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Au rez-de-chaussée, hall d'entrée central (13m²) donnant accès au côté gauche à un très bel espace actuellement divisé en 3 pièces (10-7-17,5m²) et occupé comme profession libérale, et au côté droit, à un large séjour avec insert K7 (33m²), office (14m²), cuisine (6m²) et véranda ALU de 2006 avec accès jardin (8m²).  Possibilité d'ouverture des pièces pour ne faire qu'un seul espace.  Egalement, un vestiaire, une salle de bain + un wc séparé.  Espace buanderie (10,5m²) avec accès jardin.  Ancien granito au sol en bon état, carrelage et plancher en pin en bon état sous vinyl non collé.  Espace total rez: 125m²

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Au 1er étage, 4 grandes chambres lumineuses (11,5-17-17-17m²) et une salle de douche avec wc et meuble lavabo.  Plancher pin en bon état sous vinyl non collé au sol.  Accès vers grenier isolé (22,5m²) depuis une des chambres avec mezzanine.

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Au sous-sol, une cave chaufferie (8,5m²) avec ancienne chaudière mazout VIESSMANN encore en fonctionnement - citerne extérieure non enterrée 2900L remplacée en 2003. Cave centrale (9m²) et garage accessible par double porte arrière PVC neuve (20m²). Carrelage et béton au sol.  1/2 de la maison sous cave et 1/2 avec vide-ventilé accessible.

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Toiture isolée en excellent état de 2004, électricité conforme avec domotique et compteur bi-horaire.  Châssis méranti DV et velux étage.  Raccord égout avec fosse septique.  Citerne eaux pluviales. Volets électriques neufs au rez.

 

Très beau jardin piscinable, avec vue dégagée, orienté EST, avec peu de vis-à-vis.  Garage/atelier extérieur carrelé + mezzanine (17m²) avec accès latéral droit de la maison, toiture isolée. Parking 3 voitures.

 

Super quartier proche de toutes commodités, gare à 300m, centre sportif, écoles, marché le samedi matin... Accès routiers faciles vers Bruxelles-Namur.

Idéale pour une grande famille avec profession libérale ou avec atelier menuiserie, peinture, ... , cette maison lumineuse a énormément de cachet et sa localisation est idéale!

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Travaux à prévoir, prix négociable!

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Revenu cadastral non-indexé: 1.933 €

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A VISITER TRES RAPIDEMENT!  

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Pour plus d'infos, contacter Anne de Patoul - 0477/629.728 - adp@codimo.be

 

Localisation: Avenue du Château, 1 à 1330 RIXENSART