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RIXENSART - Maison villageoise 165m² - 4 ch avec jardin, sauna et cave

 

Prix de vente: 440.000 € (hors frais de notaire et droits d'enregistrement)

 

Située en plein coeur du village de Rixensart et à proximité immédiate de sa gare et de ses commerces, venez rapidement découvrir cette charmante maison villageoise de 165m², datant de 1910 et en bon état d'entretien.  


Elle se compose comme suit:

Au rez-de-chaussée, hall d'entrée (13m²), wc avec lave-mains, cuisine équipée IXINA de 2022 (11m² - lave-vaisselle, four, micro-ondes, gde cuisinière gaz à 5 becs, frigo + freezer, hotte), salon (14m²) avec insert K7 et étagères encastrées + salle-à-manger en enfilade (15m²). Belle hauteur sous plafond (3m30) et moulures.  Carrelage et plancher au sol.  Accès belle terrasse en bois sur pilotis (15m²) et escalier vers 2ème grande terrasse (35m²) niveau jardin (datant de 2019).

A l'entresol, 1 wc.

 

Au 1er étage, hall de nuit (9m²) menant à 2 belles chambres (12 et 14m² - quickstep au sol) et 1 salle de bain (6m²) entièrement rénovée avec bain, paroi douche, meuble double vasque, sèche serviettes et grand placard buanderie.

 

Au 2ème étage, beau grenier aménagé sous combles (24m²) avec chambre, bureau et salle de douche. Vinyl au sol.

 

Au sous-sol, 3 caves saines (43m²) dont une aménagée avec sauna + atelier (15m²) et accès jardin.


Parcelle de 4 ares 04 orientée SUD-OUEST, sur plusieurs niveaux.
Châssis double vitrage PVC et bois, porte entrée neuve triple panneau PVC, chaudière au gaz VAILLANT 2019 et électricité conforme jusque 2037. Toiture isolée.  

Revenu cadastral net: 1.051 €

A VISITER RAPIDEMENT!  

Pour plus d'infos, contacter Anne de Patoul - 0477/629.728 - adp@codimo.be

 

Localisation: Rue Robert Boisacq, 14 à 1330 RIXENSART

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