GENVAL - Charmante maison unifamiliale divisée en 3 appartements distincts
Prix: 445.000 € (hors frais d'enregistrement et de notaire)
VENDU - VENDU - VENDU - CARMEN - Très belle maison villageoise, unifamiliale, datant des années 1930 et divisée en 3 appartements distincts. Cette maison fait partie d'un ensemble de 6 maisons portant chacune un nom d'Opéra. Celle-ci est la dernière portant encore son nom "Carmen" sur la façade.
Elle est située sur un terrain de 1 are 61 ca. Cour de +/-30m² emmurée orientée SUD-OUEST! Pas de jardin.
Elle comprend:
- Hall d'entrée commun avec 3 compteurs électricité distincts. Granito au sol.
- Au rez-de-chaussée, un appartement avec une chambre côté rue (14m²) - bow window, salon et cheminée (14m²), salle à manger (11m²), belle cuisine vintage des années 60 en excellent état (11m²), arrière cuisine-véranda (12m²), salle de bain avec bain et douche (8m²). Carrelage et vinyl sur ancien plancher pin. Cour accessible depuis véranda. Accès aux 2 caves saines (14m² - 6m²) et compteurs gaz-eau distincts pour chaque entité. Chaudière gaz appartement rez ancienne mais fonctionnelle.
- A l'entresol, une grande salle de bain à réaménager (11m²) faisant partie de l'appartement du 1er étage.
- Au 1er étage, un appartement avec hall d'entrée (1,5m²) donnant accès au séjour (14m²), cuisine semi équipée (6m²) avec chaudière gaz condensation récente, une chambre avec vue arrière (14m²). Vinyl sur ancien plancher pin.
- Au 2ème étage, un appartement avec hall d'entrée - cabine de douche et wc, accès au séjour (14m²), cuisine (6m²) avec chaudière gaz condensation récente et une chambre (14m²). Vinyl sur ancien plancher pin. Actuellement loué 500 €/mois depuis 7 ans (jamais indexé). Les locataires cherchent un autre logement.
Châssis bois et alu simple vitrage - toiture OK avec plancher grenier isolé - électricité non conforme - parlophone à chaque étage. Travaux de rénovation à prévoir.
Revenu cadastral net: 996 €
Surface habitable nette: 170 m²
Bel environnement avec accès direct au parc et bois des Charmettes, crèche, terrain de basket, football et Rix Hockey Club. Facilités de parking + 2 places privatives devant maison. Très belle vue dégagée sur prairies et accès chemin piéton par la cour arrière.
Ce bien n'est pas en ordre urbanistiquement. Régularisation possible, à charge de l'Acquéreur sur base d'attestation d'installations des compteurs avant 1994 et d'anciens baux.
PEB en cours de traitement.
A VISITER SANS TARDER ! Belle opportunité pour investissement en bien de rapport ou unifamilial!
Visites et infos: 0477/629.728 ou 0475/231.741 ou adp@codimo.be ou codimo@skynet.be
Localisation: Rue du Tilleul, 77 à 1332 GENVAL
