LIMELETTE - OTTIGNIES - Bel immeuble de rapport avec 8 appartements de 75 à 95m² + parkings et remises arrières

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Prix: 2.300.000 € (hors droits d'enregistrement et frais de Notaire)

 

Idéalement situé à 1km des gares de Limal et Ottignies, avec supermarché à proximité, venez découvrir ce bel immeuble de rapport datant de 1997 en bon état d'entretien et en conformité urbanistique!

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Il comprend 8 appartements de 75 à 95m² composés 1 à 3 chambres.

Au rez-de-chaussée:

Appartement gauche n°001 de 82m² avec 2 chambres, séjour, cuisine, buanderie, wc et salle de bains + jardin orienté sud-ouest.  PEB C.  Loué depuis 02/2026: 1.000€

Appartement droite n°002 de 75m² avec 2 chambres, séjour, cuisine, buanderie, wc et salle de bains + jardin orienté sud-ouest.  PEB D.  Loué depuis 09/2016: 980€

 

Au 1er étage:

Appartement gauche n°101 de 73m² avec 2 chambres, séjour, cuisine, buanderie, wc et salle de bains.  PEB B.  Loué depuis 05/2015: 830€

Appartement droite n°102 de 93m² avec 2 chambres + 1 bureau, séjour, cuisine, buanderie, wc et salle de bains.  PEB C.  Loué depuis 04/1997: 870€

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Au 2ème étage:

Appartement gauche n°201 de 75m² avec 2 chambres, séjour, cuisine, buanderie, wc et salle de bains.  PEB C.  Loué depuis 04/2022: 875€

Appartement droite n°202 de 93m² avec 2 chambres + 1 bureau, séjour, cuisine, buanderie, wc et salle de bains.  PEB B.  Loué depuis 08/2005: 870€

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Au 3ème et 4ème étages:

Appartement duplex gauche n°301 de 78m² avec 1 chambre + 1 bureau + grande mezzanine, séjour, cuisine, buanderie, wc et salle de bains.  PEB B.  Loué depuis 06/2021: 870€

Appartement duplex droite n°302 de 84m² avec 1 chambre + 1 bureau + grande mezzanine, séjour, cuisine, buanderie, wc et salle de bains.  PEB F.  Loué depuis 10/2020: 995€

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Compteurs individuels gaz, élec. et eau.  Chaudières gaz condensation récentes pour chaque appartement.  Electricité conforme.  Châssis DV bois et PVC.​

Parking avant + nombreuses places de parking arrières et 2 grandes remises.  Parcelle de 10 ares 88ca.

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Revenu cadastral: 7.796 €

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Loyers pouvant être augmentés de manière significative lors des changements de locataires.

PEB, certificats électriques, plans, baux, états des lieux à disposition sur demande.

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Accès rapide vers Bruxelles-Namur, ... facilité transports en commun.

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A VISITER TRES RAPIDEMENT, EXCELLENT BIEN D'INVESTISSEMENT!

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Pour plus d'infos, contacter Anne de Patoul - 0477/629.728 - adp@codimo.be

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Localisation: Avenue Albert 1, 23 à 1342 LIMELETTE - OTTIGNIES​​