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LA HULPE - TB Quartier du Parc - Jolie conciergerie 2 ch - terrain 7a47

 

Prix: 400.000 € (hors frais d'enregistrement et de notaire)

 

OPTION - OPTION - OPTION - Ravissante ancienne conciergerie 4 façades, partiellement rénovée en 2012, datant des années 1920.

Avec ses 80m² habitables + caves de 16m², il s'agit d'un vrai petit cocon, en pleine verdure, dans une petite avenue sans issue et à quelques centaines de mètres du Lac de Genval! Quartier très recherché!

La maison est composée comme suit: hall d'entrée avec wc, séjour lumineux de 2 pièces en enfilade (12m²+10m²) et cuisine semi-équipée (9m² - cuisinière gaz, four et hotte) avec accès jardin. Stratifié bois et vinyle au sol.

Vous accédez à l'étage via une cage d'escalier tournante, située dans la petite tour de la maison et y trouverez 2 chambres (11m² avec lavabo-14m²) et une grande salle de bains avec bain, lavabo et wc(12m²) en suite de la grande chambre. Ancien plancher et vinyle au sol.

Au sous-sol, hall + 1 cave à vin (5m²) + 1 cave chaufferie (7m²).  Chaudière mazout avec citerne extérieur enterrée (capacité +/-2000L et consommation annuelle locataire actuelle). Electricité en cours de certification.  Châssis double vitrage bois et PVC.

Grenier isolé au niveau des plafonds des chambres.

2 garages + parkings extérieurs.

Elle est située sur un terrain de 7 ares 47 ca. La maison est entourée de son jardin orienté SUD!

Très bel environnement unique sur les hauteurs du Lac de Genval, proche du centre de La Hulpe. Gare de La Hulpe à 1km! Accès E411 vers Bruxelles-Namur à 3km.

La maison est actuellement occupée par des locataires depuis 12 ans (loyer: 950€), idéal pour investissement ou projet d'habitation personnelle.

Travaux à prévoir.

Revenu cadastral net: 1.229 €

A VISITER SANS TARDER ! Très belle opportunité!

Visites et infos: 0477/629.728 ou adp@codimo.be

Localisation: Petite Avenue du Parc, 1 à 1310 LA HULPE

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