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LAEKEN - Bel immeuble de rapport avec 3 appartements de 95m² + garage et très beau jardin

 

Prix: 649.000 € (hors droits d'enregistrement et frais de Notaire)

 

VENDU - VENDU - Situé dans le quartier très agréable des Pagodes avec commerces de proximité à 100m, venez découvrir ce bel immeuble de rapport tout à fait en ordre urbanistique et comprenant 3 appartements de 95m² chacun, composé comme suit:

Rez-de-chaussée: hall d'entrée commun et accès aux caves et garage - appartement 1 chambre, grand séjour avec beau parquet ancien à récupérer, hall, wc, salle de bains et cuisine, accès beau jardin 3 ares 16 orienté Nord. PEB G.  Loué depuis 06/2018 à 800€ avec garage et plusieurs caves.

1er étage: appartement 2 chambres, grand séjour avec parquet ancien, hall, wc, salle de bains, cuisine et terrasse fermée. PED D. Loué depuis 10/2007 à 710€ non-indexé 2022 avec cave.

2ème étage: appartement 2 chambres, grand séjour avec parquet ancien, hall, wc, salle de bains, cuisine et terrasse fermée. PEB G. Loué depuis 11/2008 à 640€ non-indexé 2022 avec cave.

Revenu cadastral: 2.972 €

Ce bâtiment est tout à fait sain et présente un très beau potentiel après travaux de rafraîchissement.  Loyers pouvant être augmentés de manière significative après travaux vu la surface de chaque appartement.

Compteurs individuels gaz, eau et électricité - chaudière gaz condensation récente et commune avec provisions charges par appartement - châssis double vitrage PVC - toiture OK - électricité non conforme. (petites adaptations à prévoir)

PEB, certificats électriques, plans, baux, états des lieux à disposition sur demande.

A proximité immédiate du Ring et A12, parc de l'Atomium, ... facilité transports en commun avec bus dans la rue.

A VISITER TRES RAPIDEMENT, EXCELLENT POTENTIEL DE RAPPORT!

Pour plus d'infos, contacter Anne de Patoul - 0477/629.728 - adp@codimo.be

Localisation: Avenue des Pagodes, 359 à 1020 LAEKEN