Prix: 535.000 € (hors droits d'enregistrement et frais de Notaire)

 

VENDU - VENDU - VENDU - Située dans une petite rue à sens unique, avec une agréable ambiance familiale, venez découvrir cette belle maison 3 façades datant de 1954, avec ses volumes étonnants (200m²) et entièrement rénovée, elle est baignée de lumière et composée comme suit:

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Au rez-de-chaussée, hall d'entrée avec escalier vers étage, wc suspendu et lave-mains, accès vers cuisine entièrement équipée avec de multiples rangements en tout genre (grand ilot - taque vitrocéramique, four, hotte, frigo, lave-vaisselle) et ouverte  sur salle à manger et salon (total: 49m²). Eclairages de qualité encastrés et sur rail.

Plancher chêne massif, carrelage et stratifié au sol. Possibilité d'ajouter une terrasse extérieure depuis la cuisine avec accès vers jardin en contrebas. (avis favorable obtenu de la commune - diverses options et plans sur demande)

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Au 1er étage, hall de nuit très lumineux avec accès vers 2 belles chambres (17m² + placards et 12m²), grande salle de bains avec bain, douche, sèche-serviettes et meuble lavabo double vasque (11m²).  Quick-step et carrelage au sol.

 

Au 2ème étage, combles aménagées en un très bel espace ouvert pour bureau/salle de jeux/salon TV (13m²) et accès vers 3ème chambre (14m²).  Plancher chêne massif au sol. Tiroirs de rangement intégrés dans les marches de l'escalier.

 

Au sous-sol, niveau jardin, grande buanderie avec chaudière gaz condensation neuve VIESSMANN (avec production eau chaude - 17m²) et ancien garage aménageable en bureau, salle de jeux, studio... (32m²). Ancien carrelage et béton  au sol. Accès vers le jardin depuis ces 2 pièces.

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Châssis double vitrage PVC récents à haut rendement (Ug=1.0W/m2K) avec ventilations réglables intégrées Renson, Velux avec stores pare-soleil extérieures et stores occultants intérieures.  Electricité conforme avec compteur bi-horaire, toiture en bon état et isolée. Raccord à l'égout public.

Pas de travaux à prévoir! Excellent état général pour cette habitation.

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Beau jardin clos, avec terrasse dallée, orienté NORD-EST et avec très belle vue vers colline boisée - superficie du terrain de 3 ares 72ca. Accès latéral au jardin avec allée carrossable depuis la rue - parking 2 voitures.  Largeur façade à rue 8m + allée 6m.

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Surface habitable nette (caves aménageables comprises): 200 m²

Revenu cadastral non-indexé: 1.021 €

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A VISITER TRES RAPIDEMENT!  A 10 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate des commerces du centre de La Hulpe et de ses écoles. Accès routier très facile vers Bruxelles.

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Pour plus d'infos, contacter Anne de Patoul - 0477/629.728 - adp@codimo.be

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Localisation: Rue de la Procession, 19 à 1310 LA HULPE

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