Prix: 450.000 € (hors droits d'enregistrement et frais de Notaire)

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Au coeur du village de La Hulpe, vous serez vite séduit par cette belle et spacieuse maison des années 30, ayant conservé de très beaux éléments d'origine.  Elle développe 200m² habitables (hors grenier aménageable, caves et garage) comme suit:

Au rez, large hall d'entrée avec sas vitrage biseauté, carreaux de ciment anciens au sol, en bon état (20m²). Wc avec lave-mains.  Séjour composé de 3 belles pièces en enfilade(17-16-13m²), accès vers terrasse couverte.(12m²)

Cuisine semi-équipée(14m²) avec coin buanderie et accès terrasse et jardin orienté Nord.

Très beau parquet ancien et carrelage au sol.

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A l'entresol, 2 chambres en enfilade dont une avec lavabo(12-12m²) + wc. Ancienne moquette sur plancher.

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Au 1er étage, 2 belles chambres(16-16m²) dont une avec terrasse couverte(12m²) et salle de bains à réaménager. (6,5m²)

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Au 2ème étage, 2 chambres(16-7m²) dont une avec lavabo.  Grand grenier aménageable(17m²) + mezzanine. Toiture non isolée.

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Au sous-sol, 3 caves saines(5-17-15m²) + hall et espace sous escalier.  Chaudière gaz ancienne mais fonctionnelle.

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Electricité à remettre en conformité. (en grande partie déjà rénovée en 2019)

Châssis pour la plupart PVC double vitrage et certains bois simple vitrage à changer.

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La maison est à rénover tout en conservant les matériaux d'origine, de quoi en faire un vrai petit bijou!

PEB en cours de traitement.

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Terrain 2 ares 80 ca avec grand garage arrière bâti, situé rue de l'Argentine et possibilité de transformation en 2ème unité d'habitation et scission parcelle. (en cours de demande auprès de la commune)

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Excellente situation à proximité immédiate de toutes facilités de vie. (gare, écoles, commerces, transports, loisirs, communications...)

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A VISITER SANS PLUS TARDER !

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Revenu cadastral net: 1.202 €        

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Visites et infos: 0477/629.728 ou adp@codimo.be

 

Localisation: Rue des Combattants, 96 à 1310 LA HULPE