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IXELLES - Grand appartement lumineux 120m² 2-3 chambres, terrasses et cave 

 

Prix: 398.000 € (hors droits d'enregistrement et frais de Notaire)

Magnifiquement situé, à 200m du Bois de la Cambre ou de la gare de Boondael, commerces et ULB à proximité.

Venez découvrir ce très bel appartement spacieux et traversant, au 3ème étage d'un immeuble conçu par l'architecte Stapels en 1963 et en très bon état d'entretien.

Avec une surface habitable nette de 120m², il est composé comme suit:

Hall d'entrée (10m²) avec vestiaire, débarras et wc + lave-mains, grand séjour (42m²) ultra lumineux avec accès terrasse EST (7m²) et possibilité de recloisonner (comme à l'origine sur les plans) pour obtenir une 3ème chambre.

Cuisine équipée ancienne mais fonctionnelle (8m²) avec lave-vaisselle, taque électrique, four, hotte, frigo+freezer et accès terrasse OUEST. (7m²)

Hall de nuit avec nombreux placards (10m²) et 2 chambres (13m²-16m²) + salle de bain avec bain, wc et meuble lavabo. (4m²)

 

Carrelage et ancien parquet en très bon état au sol. Electricité en cours de certification, probablement à vérifier.

Châssis double vitrage PVC 2003. Nouveaux radiateurs.  Porte blindée, système alarme.
Cave privative. Ascenseur en conformité. Chaudière commune gaz performante à cogénération 2007.  Travaux de façade prévus et déjà financés par la copropriété.


Charges communes: +/-400€/mois comprenant assurance, consommation privative chauffage + eau, entretien communs, jardins, ascenseur, syndic.

Stationnement non payant et facile devant l'immeuble. Parking pour habitants immeuble.

 
Tous les documents de la copropriété, décomptes charges, PV AG, ...sont à disposition sur demande.

A VISITER SANS PLUS TARDER !

Revenu cadastral indexé: 2.047 € 

Fonds de réserve de l'immeuble: 100.000 €      

 

 

Visites et infos: 0477/629.728 ou adp@codimo.be

 

Localisation: Avenue d'Italie, 45 à 1050 IXELLES

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