Prix: 245.000 € (hors droits d'enregistrement et frais de Notaire)

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Idéalement situé, venez découvrir ce beau petit appartement rez-de-chaussée de 60m² au sein d'un immeuble de 13 appartements bien géré avec syndic. Accès aux PMR.

Il est composé comme suit: hall d'entrée avec vestiaire et wc + lave-mains, living avec cuisine ouverte entièrement équipée avec lave-vaisselle, frigo+freezer, cuisson vitrocéramique, four, hotte et grande table haute, placard. Grande chambre arrière (16m²) avec salle de douche avec douche italienne (non visible sur photos), meuble lavabo et coin buanderie. Vue chambre arrière sur toit végétalisé des garages.  Pas d'accès extérieur.

 

Carrelage céramique gris au sol. Electricité conforme!  Châssis double vitrage ALU de 2023.
Cave privative.  Pas de parking ou garage.

L'appartement est vendu meublé (excepté table et chaises du séjour + canapé et matelas du lit), avec également machine à laver et séchoir et 2 TV écrans plats.

Charges communes: 230€/mois comprenant assurance, consommation privative chauffage + eau + entretien communs, ascenseur, syndic et appel fonds. 

IDEAL POUR INVESTISSEMENT! Appartement actuellement loué meublé depuis octobre 2022 à 850€/mois (avec possibilité d'indexation en octobre 2023) + charges. Possibilité de garder les locataires. (pas d'obligation)

Photos prises avant location, peintures à prévoir.

 
Tous les documents de la copropriété, décomptes charges, PV AG, ...sont à disposition sur demande.
Excellente situation à proximité de toutes commodités, Chirec, Cimetière d'Ixelles, ULB ...

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A VISITER SANS PLUS TARDER !

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Revenu cadastral indexé: 2.307 € 

Fonds de réserve de l'immeuble: 56.000 €      

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Visites et infos: 0477/629.728 ou adp@codimo.be

 

Localisation: Avenue George Bergmann, 25 à 1050 IXELLES