LA HULPE - Bel ensemble mixte rez commercial + 2 plateaux bureaux + 8 parkings extérieurs

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Prix: 545.000 € (485.000€ bâtiment + 60.000€ parkings, vendus en un seul lot - hors frais d'enregistrement et de notaire)

 

Immeuble mitoyen (16mx6.50m) d'architecture contemporaine, datant de 1990, avec entrée cochère (5m) donnant sur un grand parking de 7 à 8 voitures à l'arrière du bâtiment. 

Au rez-de-chaussée (61,50m² + caves 58,50m²):

- Un local vitré en façade rue d'une superficie de 40m². (actuellement loué 750€/mois - onglerie)

Le local possède sa propre cave en sous-sol avec 1 wc et compteurs eau et électricité indépendants, chauffage/airco.

Le dallage du rez-de-chaussée est réalisé en dalle de pierre bleue semi polie avec motifs décoratifs en marbre blanc de Carare.  Faux-plafond avec luminaires encastrés.

- Un hall d'entrée avec escalier hélicoïdal décoratif en mosaïque de marbre donnant accès aux 2 étages de bureaux ainsi qu'à des locaux aménagés et situés en cave, 1 wc avec espace lave-mains, une cave de rangement avec compteurs eau, électricité et gaz indépendants et 3 réduits. Locaux entièrement parachevés avec enduit blanc et carrelage en grès cérame au sol.

Au 1er étage (90m²):

- 1 palier

- 1 hall secrétariat très spacieux

- 1 local cuisine équipée

- 1 bureau donnant sur l'arrière très calme

- 1 grande pièce avec bibliothèque encastrée

Au 2ème étage (90m² mansardé = 60,50m²):

- 1 palier

- 1 vaste plateau de bureaux paysagers sous charpente apparente.

Matériaux de qualité: béton, hourdis et dalle de compression, brique de parement de Wanlin, châssis Alu thermo-laqué avec double vitrage, tuiles terre cuite Pottelberg, chauffage individuel au gaz, panneaux photovoltaïques, bonne isolation thermique murs, sols et toiture, gaine technique verticale sur toute la hauteur au départ de la cave et desservant chaque plateau, gaines de sol aux étages pour alimenter les différents postes de bureau, mobilier sur mesure.

Possibilité de réunir l'ensemble du rez-de-chaussée pour affecter l'ensemble de l'immeuble à une seule activité ou transformer les étages en appartements (moyennant permis d'urbanisme).

A VISITER RAPIDEMENT !

Visites et infos: 0477/629.728 ou adp@codimo.be

Localisation: Rue de Genval, 3 à 1310 La Hulpe.