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LA HULPE centre - Très belle surface commerciale 165m² avec excellente visibilité!

 

Prix: 345.000 € (hors droits d'enregistrement et frais de notaire)

Situation exceptionnelle pour cette spacieuse surface commerciale/bureaux de 105m² avec très belle vitrine de 15m courants. 

 

Excellente visibilité avec possibilité d'annoncer votre activité sur la placette (faisant partie de la copropriété et dont la surface commerciale en a la jouissance), devant l'entrée du local. (totem existant ou autre support)

La surface se compose comme suit: pièce centrale avec entrée (26m²) avec wc clients + lave-mains, sur la droite, bureau avec double vitrine de coin (15m²), sur la gauche, bureau avec vitrine sur placette (15m²), local technique imprimantes ou stock (10m²), grande cuisine équipée avec frigo, lave-vaisselle et double taque électrique (18m²), wc personnel avec lave-mains.

Caves tout à fait saines de 60m² avec actuellement 2 vestiaires équipés de sanitaires complets hommes et femmes + local ventilation double flux. (anciennement Mutualités Chrétiennes et centre de fitness)

Beaucoup de facilités de parking. (entre autre avec le projet de La Poste à venir avec de nombreux parkings publics)

Faisant partie d'une petite copropriété d'un immeuble très bien entretenu, datant de 1988, les locaux sont divisés actuellement par des parois gyproc, à modifier selon les souhaits du commerçant. (selon acte de base, pas d'Horeca possible)

Chaudière individuelle gaz condensation, châssis double vitrage avec isolation thermique, volets intérieur de sécurité, électricité conforme, compteurs individuels, système alarme incendie pour l'immeuble, raccord égout voirie.

Libre à l'acte.

Revenu cadastral net: 2.404 € - Charges communes: 146 €/mois (relevé annuel comprenant syndic, nettoyage, assurance et électricité communs)

Loyer mensuel estimé à +/- 2.000 €.

 

A VISITER!

 

Visites et infos: 0477/629.728 ou adp@codimo.be 

Localisation: Avenue des Combattants, 119 - rez-de-chaussée - 1310 LA HULPE