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AUDERGHEM - Belle maison unifamiliale 3ch + bureau, garage et jardin dans quartier très recherché!

 

Prix: 735.000 € (hors droits d'enregistrement et frais de Notaire)

 

VENDU - VENDU - VENDU - Située dans un quartier résidentiel calme et très agréable d'Auderghem avec commerces, écoles, transports et clubs de sport à proximité, venez découvrir cette maison 3 façades datant de 1960, en excellent état d'entretien et composée comme suit:

Au rez-de-chaussée, hall d'entrée avec vestiaire, wc et lave-mains, large séjour (44m²) avec salon - salle à manger en enfilade et cuisine ouverte entièrement équipée (taque vitrocéramique, four, micro-ondes, hotte, frigo et lave-vaisselle).  Double accès vers jardin.  Ancien parquet en excellent état et carrelage au sol.

Au 1er étage, hall de nuit avec accès vers 3 chambres (18-16.5 et 9.5m²), salle de bains avec bain, paroi de douche, wc et meuble lavabo double vasque.  Quick-step et carrelage au sol.

 

Au 2ème étage, grenier aménagé en un très bel espace ouvert pour bureau/salle de jeux/salon TV (40m²).

Quickstep au sol. Nouvelle chaudière au gaz avec production d'eau chaude, sous toiture.

 

Au sous-sol, niveau rue, garage (19m²) + emplacement parking extérieur devant garage, buanderie (15m²) et ancienne chaufferie (8.5m²). Anciens carreaux de ciment au sol.

Châssis double vitrage PVC bon état (+/- 10 ans), électricité conforme, toiture avec tuiles anciennes en bon état et isolée. Plomberie et sanitaires remplacées il y a +/- 10 ans.  Raccord à l'égout public. Pas de travaux à prévoir, hors remise en peinture. Très bon état de préservation et d'entretien pour cette habitation.

Beau jardin clos, avec terrasse dallée, orienté SUD-EST - superficie du terrain de 4 ares 63ca. Accès latéral au jardin depuis la rue avec portillon.  Profondeur bâtie +/-10m et largeur parcelle à rue 10.50m.

Surface habitable brute (garage et caves compris): 255 m²

Revenu cadastral de base: 2.235 €

A VISITER TRES RAPIDEMENT!  Situation excellente avec métro Hermann Debroux à 1km et accès immédiat à tous les axes pour rentrer/sortir de Bruxelles.

Pour plus d'infos, contacter Anne de Patoul - 0477/629.728 - adp@codimo.be

 

Localisation: Rue Antonius Dewinter, 26 à 1160 AUDERGHEM

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