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GENVAL - Très beau duplex 95m² neuf 2ch + bureau/ch bb avec parking et cave

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Loyer: 1.300 € (pas de charges communes)

 

DEJA LOUE - Venez vite découvrir ce superbe duplex entièrement rénové et isolé en profondeur pour sa première occupation!

PEB actuel B, deviendra A début 2023 avec nouvelle toiture et panneaux photovoltaïques.

Situé aux 1er et 2ème étages d'une belle maison villageoise des années 1930, il est composé comme suit:

Cage d'escalier menant à l'entresol à un espace buanderie et une salle de douche avec douche italienne, wc et meuble lavabo double vasque. (9m²)

Au 1er étage, large palier pour vestiaire avec accès au spacieux séjour - salle à manger (30m²) avec cuisine ouverte entièrement équipée et coin à déjeuner. (taque vitrocéramique, four, hotte, grand frigo et freezer séparé, lave-vaisselle)

Au 2ème étage, hall de nuit avec accès aux 2 chambres (14-12m²) et 3ème petite chambre bébé ou bureau (8m²) + wc avec lave-mains.

L'ensemble se complète d'un emplacement de parking privatif devant la maison (même si le parking n'est pas un souci dans la rue!) et d'une cave. (5m²)

Les châssis PVC double vitrage viennent d'être remplacés.  Chaudière gaz condensation 2018 et électricité entièrement conforme.  Système de ventilation double flux.  Nouvelle toiture et panneaux photovoltaïques prévus pour janvier-février 2023.

 

Bel environnement avec accès direct au parc et bois des Charmettes, crèche, terrain de basket, football et Rix Hockey Club. Très belle vue arrière sur prairies.

A VISITER SANS TARDER ! Libre le 1er janvier 2023.

Visites et infos: 0477/629.728 ou adp@codimo.be

Localisation: Rue du Tilleul, 77 à 1332 GENVAL

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